Перепланировка блочного дома

Как говорят представители различных строительных компаний, квартира, не обременённая коридором, имеет на 30% больше жилой площади, чем та же самая квартира, но до перестройки. Перепланировка блочного дома имеет свои нюансы. В кирпичных домах снос стен осложняется из-за особенностей архитектуры, так что удалить коридор не получится. Стоимость сноса стен существенно зависит от материала, из которого они изготовлены. Экономнее всего сносить кирпичные и гипсокартонные стены – около 10 долларов за каждый квадратный метр. Если речь идёт о сносе железобетонных стен, то стоимость сноса раза в 3 дороже, чем в предыдущем варианте.

Блочные дома в Уфе также не обошла мода на перепланировки – здесь сейчас популярно объединять комнаты с лоджией или балконом. Однако, если речь идёт об объединении с лоджией, может возникнуть несколько серьёзных проблем, которые чаще всего останавливают многих, желающих выполнить данную задачу. Во-первых, санитарные правила и нормы, которые запрещают оставлять комнату и помещение балкона не разделёнными каким-либо образом. Некоторые компании решают данную проблему посредством инсталляции витражей.

Следующая трудность – отопление. Суть в том, что во множестве домов типовой планировки батареи располагаются так, что, если пытаться объединить комнату с балконом, придётся реорганизовывать конфигурацию всей отопительной системы. А в данном случае уже не обойтись без согласия различных инстанций, как минимум, касательно отключения отопления на время работы стояка. Так что, если в перспективе вы планируете нечто подобное, ориентируйтесь на тёплое время года – будет проще.

В кирпичных домах, а также в жилье сталинской застройки перепланировка такого типа совершенно невозможна. Принято считать, что хорошо подготовленный и продуманный проект перепланировки не может подразумевать каких-либо реорганизаций в коммуникациях, в то же время, в некоторых случаях без этого совершенно не обойтись. Первый случай – когда дизайн для вас превыше всего, второй случай – если вам требуется расширенный или совмещённый санузел.

Если речь идёт о последнем случае, затрагивается не только система электроснабжения, но и водоснабжения. Каждую из ситуаций следует обговаривать с фирмой-исполнителем, следует выяснить, способны ли они грамотно работать с различными коммуникациями, так как не всякая фирма может предложить своим клиентам квалифицированную отладку водопровода и электричества.