Перепланировка квартиры в панельном доме
В России значительную часть жилого фонда, составляют квартиры в панельных домах. История панельного домостроения началась с середины ХХ века, во времена правления Н.С. Хрущева. Рост населения в то время, обусловил повальное строительство панельных домов.
Простая и дешевая технология строительства решала проблему массового обеспечения населения недорогим и качественным жильем по всему Советскому союзу. В результате этого, на сегодняшний день, более половины населения нашей страны проживают в домах с типичным планировочным решением, далеким от современных понятий об удобстве и комфорте. Поэтому все больше людей задумываются о перепланировке своей квартиры. Но перепланировка квартиры в панельном доме сопряжена с рядом сложностей. Во-первых, в панельных домах большинство стен являются несущими, и перепланировка зачастую предполагает вмешательство в несущие конструкции, которые обеспечивают надежность и прочность дома. Во-вторых, следует учитывать этаж, на котором расположена квартира и общую этажность дома, а нередко даже наличие перепланировки соседей сверху или снизу.
Большинство перепланировок в панельных домах требуют разработки проектной документации. Для этого необходимо обратиться в лицензированную проектную организацию, где, исходя, из пожеланий заказчика и в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами подготовят проект, для дальнейшего его согласования в государственных инстанциях. Согласовывать перепланировку можно самостоятельно, но заранее быть готовым к сбору документов и многочисленным «бюрократическим проволочкам», так как согласование перепланировки в панельном доме, является наиболее кропотливым с точки зрения юридического оформления. Если же на самостоятельное согласование нет ни времени, ни терпения, то лучшим вариантом оформления перепланировки квартиры в панельном доме будет обращение к специалистам по согласованию. Практика показывает, что согласование перепланировки через посредников, позволяет получить разрешения в короткие сроки. И только получив окончательное согласование, можно приступать к ремонтным работам и созданию «своего идеального жилища».
Таким образом, перепланировка квартиры в панельном доме – процесс ответственный и трудоемкий. Прежде чем приступить к глобальной реконструкции, обратитесь к профессионалам.
