Инвестиции в нежилую недвижимость

Если вы счастливый обладатель пары миллионов и не знаете куда выгодно пристроить эти деньги, что бы получать высокий и стабильный доход, то стоит задуматься об инвестиции в недвижимость. Наиболее же выгодное вложение – это вложение в нежилую и коммерческую недвижимость. К примеру, вы можете приобрести уже готовое нежилое помещение, и сдавать его в аренду. Но есть более популярный и менее финансово затратный вариант – это приобретение квартиры, с последующим её переводом в нежилой фонд. Но не все квартиры можно перевести в нежилое помещение.

Существуют определенные условия перевода квартиры в нежилой фонд:

1. Квартира, которую вы хотите перевести в нежилое помещение, должна располагаться на первом этаже. Допускается перевод квартиры, расположенной выше, но все помещения под ней должны быть нежилыми.
2. Возможность оборудования отдельного входа к вашему помещению.
3. Переводимое вами помещение, не должно являться частью жилого. К примеру, сделать офис из комнаты в коммуналке не получится.

Если, купленная вами квартира, отвечает всем этим условиям, то вы можете приступать непосредственно к процессу перевода. Для начала вам надо собрать пакет документов и обратится в проектную организацию, где вам разработают проект перепланировки и переустройства квартиры. И лишь получив проект на руки, вы сможете согласовывать перевод с государственными учреждениями и инстанциям города.

Как мы видим, перевод жилого помещения в нежилое – процесс достаточно хлопотный и может быть сопряжен определенными трудностями.

Но инвестиции в данный вид недвижимости, довольно быстро окупят все ваши траты. Сдавая ваше помещение в аренду под офис, магазин, вы сможете получать стабильную и высокую прибыль. На сегодняшний день, стоимость аренды нежилого помещения составляет 1000 – 1500 руб. за кв.м. В среднем стоимость аренды составит 50000-70000 руб. Согласитесь, что сдача в аренду нежилого помещения, намного выгоднее, нежели сдача жилого.

Таким образом, если вы задумываетесь, о своем будущем и о будущем ваших детей, и хотите выгодно инвестировать свои деньги, то стоит задуматься о таком виде инвестиций, как перевод жилого помещения в нежилой фонд. Даже на фоне финансового кризиса, количество фирм и предприятий, нуждающихся в офисах, или торговых помещениях растет, и будет неуклонно расти в будущем, а значит, и спрос на нежилые помещения будет высоким.