Самовольная перепланировка в Уфе
Последствия самовольной перепланировки в Уфе. Иногда случается так, что владельцев квартир не устраивает планировка их жилья, и они хотят изменить его на свой вкус, т.е. сделать перепланировку. Перепланировка – это внесение изменений в план квартиры. А так как перепланировка квартиры может повлиять на прочность всего здания, ухудшить условия эксплуатации или изменить жилую площадь, она должна быть узаконена еще до начала работ. Разрешение на перепланировку называется согласованием. Получают его в жилищных комиссиях или межведомственных комитетах.
Но, если вы уже сделали перепланировку или начали ее делать, не получив согласования, вам придется выплатить административный штраф в размере 25-35 минимальных зарплат. Кроме этого, надо собрать пакет необходимых документов и согласовать изменения в различных инстанциях (чем сложнее перепланировка – тем больше инстанций), а затем внести изменения в документы на квартиру. После этого ваша перепланировка будет считаться законной, но это произойдет в том случае, если она была сделана без нарушения действующих строительных и санитарных норм. Для узаконения самовольной планировки в Уфе лучше всего обратиться к профессионалам. Уфимская служба узаконения и согласования перепланировок может решить даже самые сложные вопросы, связанные с узаконением самовольной перепланировки в Уфе.
Если же в вашей квартире обнаружатся запрещенные перепланировки, придется провести ремонтно-восстановительные работы и вернуть квартире первоначальный вид, а также заплатить штраф. Отказываться от этих работ не следует, так как, по решению суда, вы можете лишиться права собственности на квартиру. Квартира достанется городским властям, будет продана, а деньги пойдут на возмещение ущерба стороне, пострадавшей от вашей неудачной перепланировки.
На практике выселение из квартиры происходит редко, а вот ликвидация незаконной перепланировки случается. К запрещенным перепланировкам относятся, например: демонтаж вентиляционного короба, работы, затрагивающие несущие конструкции, увеличение площади квартиры за счет лестничных площадок и др. Обладатели квартир со свободной планировкой должны знать, что определенный план квартиры уже утвержден, и стены могут быть показаны дорожками из кирпичей. Все другие варианты считаются перепланировкой и также требуют согласования. Некоторые изменения в планировке квартиры обнаруживаются только во время сделок с недвижимостью. В любом случае, узаконить перепланировку новым хозяевам придется. Чтобы избежать бессмысленных расходов, конфликтов с коммунальными службами и соседями, разумнее получить согласование на перепланировку квартиры до того, как вы начали ее делать.
