Присоединение балкона (лоджии)

Присоединение (балкона) лоджии к комнате или к кухне – наиболее популярный способ увеличить свою жилплощадь. Данный вид перепланировки не только позволяет увеличить пространство, но также комфортно организовать его планировку либо воплотить дизайнерское решение. Присоединение балкона (лоджии) – как и любую другую перепланировку необходимо согласовывать с инстанциями города. И прежде чем производить изменения в квартире, необходимо проконсультироваться со специалистом, т. к. такое присоединение должно проводиться с учетом основных требований.

Требования к перепланировке с присоединением балкона или лоджии:

• Важно учитывать тип дома. В кирпичном доме образовавшийся проем между комнатой и лоджией необходимо укрепить и подтвердить расчетами, что исходная прочность не нарушится после вмешательства в конструкцию здания. В панельном же доме, возможно удаление только оконной рамы, подоконную часть оставляют на месте.
• Утепляя присоединенный балкон, нельзя переносить или удлинять трубы радиаторов. Это запрещено действующими строительными нормами. Зачастую присоединённую площадь отапливают при помощи электроприборов, а радиатор переносят на ближайшую к стояку стену.
• Необходимо соблюдать и противопожарные требования. Внутреннее утепление балкона необходимо выполнить из негорючих материалов. Если на лоджии (балконе) имеется пожарный эвакуационный проход, то такую перепланировку согласовать не получиться.

Перепланировка с присоединением балкона к комнате или кухне, подразумевает обязательное выполнение проекта в лицензированной проектной организации. В проекте должны быть отражены все технические детали и расчеты предстоящей перепланировки.

Если балкон присоединен самовольно, то в дальнейшем узаконить такую перепланировку будет довольно проблематично. Поэтому необходимо позаботиться о том, что бы получить все соответствующие разрешения согласования перед началом работ.