Изменения, которые не стоит делать в квартире

Как бы сильно Вам не хотелось улучшить или изменить, планировку квартиры, все же существует ряд запретов , которые ни коем образом нельзя выполнять:

1. Запрещается размещение санузлов, туалетов, ванных комнат над кухнями или жилыми комнатами квартир, расположенных этажом ниже (в двухуровневых квартирах допускается размещение туалета или ванной комнаты в верхнем уровне над кухней).

2. Не возможно согласование перепланировки при размещении жилых комнат и кухонь под санузлами квартир, расположенных этажом выше (исключение составляют двухуровневые квартиры — см. п.1.)

3. Не допускается размещение сантехприборов и трубопроводов непосредственно возле межквартирных стен и перегородок, ограждающих жилые комнаты.

4. Запрещается размещение кухонь и санузлов над жилыми комнатами.

5. Жилые комнаты не должны размещаться над мусоропроводами, машинными помещениями и шахтами лифтов, а также под ними и смежно с ними.

6. Запрещается нарушать доступ к приборам инженерных сетей здания и их соединениям.

7. Запрещается объединение вентканалов кухонь, туалетов, ванных комнат, кладовых для продуктов с вентканалами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок.

8. Запрещается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции

9. Запрещается и является особо опасным объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты, то есть в помещениях с газоснабжением не допускается создание квартир-студий.

10. Обязательным является размещение на сети хозяйственно-питьевого водопровода отдельного крана для присоединения шланга с распылителем для использования его в качестве первичного средства пожаротушения.

11. С 2003 года стало обязательным наличие в жилых квартирах автономных дымовых пожарных извещателей.

12. Инсоляция (освещение естественным солнечным светом) должна присутствовать в жилых комнатах определенное время, установленное строительными нормами, из расчета хотя бы в одной комнате в 1-, 2- и 3-х комнатных квартирах, и не менее чем в 2-х комнатах в 4- и более комнатных квартирах.

13. Согласование перепланировки невозможно, если высота жилых помещений менее 2 м 50 см.

14. Действующие камины в здании, где они не предусмотрены, можно проектировать исключительно на последних этажах жилых зданий или на любом уровне двухуровневой квартиры, занимающей последний этаж.

15. Дополнительные дверные проемы или арочные проемы в капитальных стенах, а также увеличение уже существующих проемов следует делать только после детального расчета и технического заключения специалистов.

16.  Запрещается производить изменения, которые ухудшают условия эксплуатации дома и проживания граждан, в т.ч. затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

17.  Запрещается полный демонтаж несущих конструкций.

18.  Запрещается увеличение нежилой площади за счет жилой.

Обратитесь в нашу компанию АБС  102 и мы поможем Вам сделать и согласовать перепланировку во всех необходимых инстанциях.